TEMEL ÇERÇEVE
Hesabın işleyişi
Faaliyet döngüsü içerisinde işletmeye ait tesislerden yararlanmak maksadıyla üçüncü kişilerin, tesis bedellerine katılma payları bu hesap aracılığıyla izlenir. Üçüncü kişiler tarafından tesise katılma payı olarak ödeme yapıldıkça bu hesabın alacak tarafına kayıt yapılırken, ilgili dönemlerde hasılata yansıtılması veya başkaca nedenlerle yükümlülüğün sonlanması halinde bu hesabın borç tarafına kaydedilir.
DENETİM VE MEVZUAT BAKIŞI
Vergisel açıdan dikkat edilecek hususlar
Parasal sınırlar ve oranlar, resmî kaynaklarda yayımlanan 2026 tutarlarıyla karşılaştırılmıştır.
- 01
Hesap işleyişi olarak, katılma payları tahsil edildikçe bu hesaba alacak kaydı yapılırken, katılımcının katılım süresi veya tesisin ömrüne göre belirlenecek itfa tutarları 649 Faaliyetle İlgili Diğer Gelir ve Kârlar hesabına alınarak, bu hesabın borç tarafına kaydedilir.
- 02
Katılımcıların katılım süresi ile tesisin ekonomik ömrünün tespit edilmesi gerekmektedir. Söz konusu tespite istinaden işletmenin dönem kazancın gerçeğe uygun bilgiler eşliğinde belirlenmesi gerekmektedir.
- 03
Katılım payları karşılığında işletmeler tarafından katılımcıya ödeme yapılması halinde yapılan ödemenin kazanç türüne göre tevkifat durumu değerlendirilmelidir.
- 04
Katılım bedelinin ödenmesinden dolayı işletme tarafından fatura tanzim edilecek olursa mal teslimi ve hizmet ifası gerçekleşmeden KDV açısından vergiyi doğuran olay gerçekleşmiş olacaktır.
- 05
Katılım ödemeleri sözleşmeye bağlı olarak tahsil edilmişse sözleşme için damga vergisi doğacaktır.